감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 소재 "비두2리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 기호 1,5를 제외한 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하나 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 토지로서, 남하향 완경사지이며, "임야화 진행된 묵답" 상태임. 기호 2 : 부정형 토지로서, 남동하향 완경사지이며, "전"으로 이용 중임. 기호 3,7,8,10 : 부정형 토지로서 완경사지이며, "도로 및 법면" 상태임. 기호 4 : 부정형 토지로서, 남동하향 완경사지이며, "전 및 일부 도로, 법면" 상태임. 기호 5,9 : 부정형 토지로서, 완경사지이며, "임야화 진행된 묵전" 상태임. 기호 6 : 부정형 토지로서, 서하향 완경사지이며, "임야화 진행된 묵답" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1,5 : 맹지임. 기호 2,4 : 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 기호 3,7,8,10 : 본건이 현황, 도로임. 기호 6 : 동측으로 왕복 2차선 포장도로 소재함. 기호 9 : 서측으로 왕복 2차선 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-02-28), 배출시설 설치 제한지역, 영농여건 불리농지. 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-02-28), 배출시설 설치 제한지역. 기호 3,4 : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 도로구역, 배출시설 설치 제한지역. 기호 5 : 생산관리지역, 배출시설 설치 제한지역, 영농여건 불리농지. 기호 6 : 생산관리지역, 배출시설 설치 제한지역. 기호 7,10 : 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 도로구역, 배출시설 설치 제한지역. 기호 8 : 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 도로구역, 배출시설 설치 제한지역, 소하천구역(2018-06-15). 기호 9 : 보전관리지역, 배출시설 설치 제한지역, 영농여건 불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1 북측 일부 지상에 타인 소유의 대추나무가 식재되어 있는 상태임. 7) 공부와의 차이 기호 1,5,6,9의 지목은 "전, 답"이나, 현황 임야화 진행된 "묵전, 묵답" 상태이며, 기호 4의 지목은 "전"이나, 현황 일부 "도로" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례