감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 수암리 및 교항리에 산재하며, 수암리 토지는 농가주택, 농경지, 임야 등일 혼재하는 마을주변 야산지대를 이루고 있으며, 교항리 토지는 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 국도 주변 농경지대를 이루고 있음. 공히 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 수암리 토지는 제반 교통사정은 불편시되며, 교항리 토지는 중로변에 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1-3) : 완경사 또는 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. - 기호(4-6) : 완경사 또는 급경사의 부정형 토지로서, 하천 등으로 이용중임. - 기호(7) : 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. - 기호(8) : 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. - 기호(9) : 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중이며, 일부 도로임. - 기호(10) : 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(3)은 북측으로 노폭 3미터 내외 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(7)은 서측으로 노폭 3미터 내외 비포장도로에 접하고 있으며, 기호(8)은 북측 과수원 내 비포장도로를 통해 진입 가능하고, 기호(9)는 북측으로 15미터 내외 아스팔트 포장도로, 서측으로 3미터 내외 콘크리트 포장도로에 각각 접하고, 기호(10)은 북측으로 15미터 내외 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(1,2,4,5,6)은 지적 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3) : 계획관리지역, 농림지역, 보전산지 등 기호(4,5) : 보전관리지역 등 기호(6) : 농림지역, 보전산지 등 기호(7,8) : 계획관리지역 등 기호(9,10) : 계획관리지역, 접도구역 등 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(9)는 공부상 지목 "전"이나 일부 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(9,10) 지상에 이동 가능한 콘크리트 배관이 야적되어 있음. 인근매각물건사례