감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 1호선 '송탄역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시 설, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 남서측으로 1호선 '송탄역'이 위치하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층중 10층으로서 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형으로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 소로에 접하며, 동측의 '탄현로' 및 서측의 '송탄1로'와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -신장동 238-20,238-21: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소 음대책구역 제3종구역 -신장동 238-18: 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호 구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례