감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 토지로서 주위는 주택, 전, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 주거나지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 소로한면 및 세로(가)에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호1 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함):기호2 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>:기호3,5,6 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함):기호4 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호7,8,9,10,15,16 계획관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호11,17,18 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>:기호12,13,14,19,20,21,22,23,24,25,26 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상지목은 임야(기호4-23)은 임야이나 현황 주거나지 또는 상업나지로 이용중이며, 기호1토지는 공부상지목이 임야이나 현황 도로로 이용중이며, 기호2,3토지는 공부상지목이 전이나 현황 일부 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례