감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 · 본건은 경기도 평택시 팽성읍 두정리 소재 &quot;두정3리 마을회관&quot; 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 순수농경지 등이 혼재된 지대로 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 · 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 · 사다리형, 평지로서 조사일 현재 휴경지, 일부도로 상태임.(일체로 이용) 4) 인접 도로상태 · 두정리 163-250 : 북동측에서 포장도로와 접함. · 두정리 163-252 : 남동측, 북동측에서 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 · 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 본건의 지목이 공히 &quot;전&quot;이나 현황은 &quot;휴경지&quot;, &quot;일부 도로&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바람. · 본건지상에는 공히 지상권이 설정되어 있으므로 참고바람. 인근매각물건사례