감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 원곡면 내가천리 소재 ""고분저수지"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 농 경지, 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리 등 제반 사정을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림 등 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인근 지번을 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 분묘 약 3기 소재함.(후첨""지적도 및 사진용지"" 참조 바람) 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 ""임야"" 이나, 일부 현황 ""전"" 으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 본 건 산림지의 대표 수종은 잣나무, 삼나무 등이고, 대표 수종 의 흉고직경은 대략 잣나무는 6~18cm, 삼나무는 18~30cm 이며, 수령은 21~30년, 울폐도는 71 % 이상이고, 적정조림수종은 상수리나무, 소나무 등이며, 적정재배임산물은 밤나무가 최적 재배지로 조사되었고, 기타 대추, 떫은 감, 잔대, 호두, 고사리가 재배 가능한 것으로 판단 됨. 인근매각물건사례