감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호1) 강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 소재 "선들" 북서측 인근에 위치하며 부근은 전 및 임야 등이 주로 소재하는 산간 농경지대임. 일련번호2,3)강원특별자치도 원주시 태장동 소재 "강변교삼거리" 서측 및 동측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 업무시설 등이 주로 소재하는 기존 주택지대임. 일련번호4) 강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 소재 "봉장" 남서측 인근에 위치하며 부근은 전 및 임야 등이 주로 소재하는 마을주변 임야지대임. 2) 교통상황 일련번호1,4) 대상물건까지 차량출입 불가능하며 대중교통 이용 또한 불편함. 일련번호2,3) 대상물건까지 차량출입 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 완경사의 부정형 토지로써 묵전상태임. 일련번호2) 평탄한 부정형의 토지로써 건부지상태임. 일련번호3) 평탄한 부정형의 토지로써 건부지 및 주거나지상태임. 일련번호4) 완경사의 세장형 토지로써 임야상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호1,4) 맹지임. 일련번호2) 남서측으로 노폭 약4-5m의 포장도로가 소재함. 일련번호3) 남측으로 노폭 약4-5m의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 영 농여건불리농지임. 일련번호2) 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역임. 일련번호3) 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 군용비행 장 소음대책구역 제3종구역임. 일련번호4) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역, 군용비행 장 소음대책구역 제3종구역, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호2,3) 전부 혹은 일부 지상에 제시외 건물이 소재함.(별첨 「사진용지」 참조.) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례