감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 "성원아파트" 단지 내에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 중 제지층 제비01호-제비08호 및 제1층 제107호-113호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 등 바닥 : 장판지, 바닥타일 마감 등 4) 이용상태 본건 일련번호(가-거) 구분상가는 내부계단을 설치하여 층별 이동이 가능하고, 각 층별로 호별 경계 구분없이 근린생활시설(목욕탕 및 찜질방 등, 상호 : 옥수정 찜질방 숯가마 사우나)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서향의 지세에 자체 평탄 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m) (접합),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 층별로 호별 경계 구분없이 목욕탕 및 찜질방 등으로 이용중이며, 현장조사시 업체 운영중으로 목욕탕 부분의 내부 사진촬영이 곤란하여 첨부하지 못하였는바 경매 진행시 참고바람. 인근매각물건사례