감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "강원지방우정청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 아파트단지를 배후지로 하는 점포 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 상가지대로서 제반 입지적 조건은 보통정도임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 지하 1층/지상 2층건 중 상가동 지하층 비03호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 플라스틱프레임 및 알루미늄샷시 프레임의 창호 마감 등임. 4) 이용상태 상가(생활편익시설-공실)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 아파트 및 아파트 상가용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접하며 도로 상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 단구동 1517-2 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구곡지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례