감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 호저면 만종리에 위치한 "만종소류지" 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 주로 농경지 등으로 형성된 지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 자체로 평탄한 토지로, 대부분 "답"으로 이용 중이며, 일부 산수유나무 등이 식재 되어 있음. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 4m 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함.(후첨 "사진용 지" 참조) 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 동측 경계 지상에 산수유 등 수목이 다수 소재하나 밀식된 상태이며, 장기간 미관리 로 인하여 경제적 가치가 희박하며 토지가격에 영향을 미치지 않는다고 판단하여, 이에 구 애없이 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례