감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "반곡역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림 등이 주로 소재하는 순수산림지대임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 출입 불가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1)토지 : 대상토지는 사다리형 급경사지로서 자연림임. 기호2,3)토지 : 대상토지는 부정형 급경사지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 대상토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)토지 : 대상토지는 보전관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역 (2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호3)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역 (2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 개 돼지 닭제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례