감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 소재 "두원1리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 기호 15,19를 제외하고 본건까지 대체로 차량접근 가능하나, 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3 : 일단의 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 "펜션 및 주택" 건부지. 기호 8-10 : 일단의 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 "펜션" 건부지. 기호 13,16,20 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 "도로". 기호 14,21 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 "잡종지 상태의 나지". 기호 15,17,18,19 : 부정형(기호 17은 사다리형) 완경사 토지로서, 현황 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1-3, 8-10 : 동측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함. 기호 13,16,20 : 본건이 현황 "도로"임. 기호 14,17,18,21 : 서측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함. 기호 15,19 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12). 기호 15,17,18,19 : 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호 14,21의 지목은 "대"이나, 현황, "잡종지 상태의 나지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 공히 철근콘크리트구조 2층 건룰로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 내부 인테리어 마감 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시창. 기호 7 부속건물 : 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 단층 건룰로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 내부 인테리어 마감. 창호 : PVC샷시창. 2) 이용상태 기호 4,5,6 : 건축물대장상 단독주택이나, 현황 펜션으로 이용 중. 기호 7 : 건축물대장상 단독주택이나, 현황 펜션(1,2층) 및 주택(지하층)으로 이용 중. 기호 7 부속건물 : 창고로 이용 중. 기호 11,12 : 건축물대장상 단독주택이나, 현황 펜션으로 이용 중. 3) 설비내역 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 유류보일러 및 심야 축열식 난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재, 영업하지 않고 있는 상태임. 인근매각물건사례