감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 지산동 소재 '지산초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '금터빌' 제109동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택들로 이루어진 주거지대로서 동측 인근으로 야산이 위치함. 2) 교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약500미터 지점에 송탄전철역이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 201호로서 외벽 : 벽돌형타일붙임, 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 출입구보안개폐설비, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 제형에 유하한 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭8미터, 북서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 지산동 684-40 :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(평택고시2007-199, B=8m L=143m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건의 의뢰목록 및 등기부등본상 도로명주소는 ‘평택시 송탄로 348-26’으로 기재되어 있으나 건축물대장 및 현황은 ‘평택시 송탄로 348-24’임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례