감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 소재 판대교 북동측 근거리에 위치하며 부근 은 산간농촌지대로 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):자루형 토지로 건부지로 이용중임. 기호(3):사다리 유사형 토지로 건부지로 이용중임. 기호(5):부정형 토지로 휴경전 상태이며 일부 잡목 등이 자생하고 있음. 기호(6):부정형 토지로 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3,5):동측으로 기호(6) 토지를 포함한 폭 약4미터 내외의 현황 도로에 접함. 기호(6):본건이 지목 도로로서 동측으로 폭 약4미터 내외의 현황 도로에 연결되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)임. 기호(5,6):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 영 농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2):벽돌구조 철근콘크리트지붕(1층) 및 경량철골조구조 기타지붕(2층) 건물로서 외벽:적벽돌치장쌓기(1층), 비닐사이딩(2층) 내벽:벽지도배마감 등 바닥:장판깔기, 타일붙임 창호:목재창호, 금속샷시, PVC샷시 기호(4):경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽:비닐싸이딩 내벽:벽지도배마감 등 바닥:장판깔기, 타일붙임 창호:PVC샷시 2) 이용상태 기호(2):단독주택 용도임. 기호(4):근린생활시설 용도임. 3) 설비내역 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 되어 있으나 공실로 방치되어 관리상태 불량하 며 본래 용도로의 정상적인 사용을 위해서는 건물 전체적으로 점검 또는 수리를 요 하는 상태이니 입찰시 참고하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2)의 2층 면적은 공부상 54㎡이나 일부 멸실되어 현황 약18㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계는 미상임. 나.기호(2)는 일반건축물대장상 기호(3) 지상의 오수처리시설을 기호(4)와 공동사용 하고 있는 것으로 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례