감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "솔샘초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업용·업무용 빌딩, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 중 3층 301호 및 302호로서, 외 벽 : 석재 및 그라스 마감 등. 내 벽 : 인테리어 및 일부 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 301호 및 302호는 일체로 근린생활시설(애견종합전문교육원)로 이용중입니다. 5) 설비내역 층별 공동 위생설비, 화재탐지설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약15미터 내외의 도로에 접하고 있으며, 북서측으로 경관녹지를 사이에 두고 노폭 약40미터 내외의 도로가 소재하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(무실2지구), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차인이 있는 것으로 구두 조사되었으나, 자세한 임대내역은 별도의 확인을 요합니다. 인근매각물건사례