감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 "행구수변공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량의 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 남동향의 지세에 일부 석축 및 옹벽 등으로 계단식으로 평탄하게 조성 중인 부정형 완경사지로서 일부 건축허가지, 도로 및 자연림 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 일부를 이용하여 서측과 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 임야이나 현황은 건축허가를 득하고 토목공사 등 개발행위가 진행 중인 토지 및 일부 도로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례