감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 창동리 소재 '이효석문학관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 일부 단독주택을 제외하고는 농경지 및 임야로 이루어진 마을주변의 임야지대임. 2) 교통상황 본건 남측 인근으로 왕복 2차선 도로가 통과하고, 영동고속국도 평창IC까지 차량으로 약10분 거리에 위치하여 제반교통사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서 임야로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 인접토지(구거부지 등)를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록상 면적(17,157㎡)과 등록사항정정된 토지대장상 면적(10,903㎡)이 상이하여 본 평가는 등록사항정정된 토지대장 면적을 기준으로 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례