감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도1호선'범내골역' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 각종 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'범내골역'이 소재하 여 제반 교통상황 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물인 대동레미안센트럴시티5 내 9층 903호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 주차타워설비, 공동현관기 등 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상복합용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 18미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024- 06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례