감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 상거리 소재 ""송산초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 동우 빌라 제2동 제3층 제301호로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으 로 형성된 지역임. 2) 교통상황 남측 인근으로 송산로가 통과하고 이를 통해 현대제철로(지방도633호선) 등과 연계되며, 북 측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택 단위세대로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측의 아스콘포장 도로를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제 한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12) (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 공부상 건물명 ""동우빌라 제2동""이나 현황 건물 외관에 ""동우그린맨션 B""로 표시되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례