감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 소재 '동화초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 상가주택, 공장, 임야 등이 혼재하는 시가지 주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 불가능하나 인근에 취락이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 완경사진 부정형 토지로서 자연림 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2022-12-11), 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 연고자 미상의 분묘 14기가 소재함. (*추가 분묘 소재가 있을 수 있으니 입찰시 재확인하시기 바람.) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례