감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 ""태장1동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린상가 등이 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 고려 시 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 건물 내 제702동 제5층 제509호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 등, - 창호 : 하이섀시 창호임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 부정형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내외로 포장도로를 통하여 간선도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모 든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>임. 기호(2) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(3) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(4) : 제3종일반주거지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(2m)), 시가지경관지구 (일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(5) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례