감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 ""수정초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복2차선, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(평거2주택 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(평거1-26)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건으로 (사용승인:2005.09.08.) 외벽 : 석재타일 붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 계단실임. 2~5층 : 주택임. 3) 설비내역 난방설비, 위생 급배수 설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 본건은 일반건축물대장상 2,3층 근린생활시설이나 현황 주택임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례