감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 경상남도 사천시 용현면 석계리 소재 ""석계마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 기호(2)는 경상남도 사천시 정동면 고읍리 소재 ""동계1리마을회관"" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 어린이집 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근(기호1) 및 본건(기호2) 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로 일부 제시외수목이 식재된 상태의 토지 및 일부 전 등임. 기호(2) : 부정형 평지로 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이며, 본건 북서측 인근으로 노폭 약 2m 내외의 현황 진입로가 있음. 기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트도로, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(2018-04-26)(계획관리지역) 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 자연녹지지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연재해위험개선지구(2022-05-04) (고읍선인지구)<자연재해대책법>. 6) 제시목록 외의 물건 -본건 기호(1) 지상에 제시외수목 수주(소나무 대부분 고사상태)가 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로 (사용승인일:2000.12.12) 외벽 : 적벽돌치장 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(3-1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로 (사용승인일:2000.12.12) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(3-2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로 (사용승인일:2000.12.12) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호(3) : 주택. 기호(3-1) : 주차장. 기호(3-2) : 화장실 및 창고 등. 3) 설비내역 기호(3)에 난방설비 있으며, 위생설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 -후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(2) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨. -본건 기호(3) 옥상에 제시외태양광설비가 소재함. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례