감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남측 인근에 위치하는 "다온아르떼" 제101동 제4층 제401호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 학교 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장설비 및 개별난방 시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 1단의 사다리형 토지를 "공동주택 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8M, 북서측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만 ), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진 입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진 을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>이며, 기호 2, 3 토지는 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례