감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 진교면 진교리 소재 '하평마을회관' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 대부분 주거용 부지로 이용중이고, 일부 현황 도로 및 타인점유 상태임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 2 ~ 2.5 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 입목 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음. 2) 본건 및 인접 토지(진교리 119, 묘지) 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 제시외구축물 기호(ㄷ,ㄹ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트블록조 스레이트지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 목재창호, 샷시창호, 목재 및 샷시 이중창호 등. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2)의 귀 제시목록상 소재지번은 ‘진교리 93-7’이나, 현황 일부는 인접 토지(진교리 119, 묘지)에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 위치, 경계 등은 측량을 요하는 바, 경매 입찰시 이점 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조. 인근매각물건사례