감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 소재 &apos;숭산초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 공히 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과 의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 북동측 계단식 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 농경지(답)임. 기호(2): 북동측 계단식 하향경사지대내 부정형의 농경지로서, 현황 일부 과수원임. 기호(3): 대체로 자체 등고평탄한 부정형의 농경지(전)로서, 현황 일부 과수원임. 기호(4): 북동측 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &apos;도로&apos;임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 본건 남동측으로 폭 약 5M 포장도로와 접합. 기호(3): 본건 북동측으로 폭 약 5M 포장도로와 접합. 기호(4): 본건 북동측으로 폭 약 5M 포장도로와 접하며, 보손리 633번지의 진입로로 이 용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지 역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한 지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(칠곡교육 지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2~4)는 의뢰목록상 지목이 &apos;답, 전&apos;이나, 기호(2,3)은 현황 일부 &apos;과수원&apos;, 기호(4)는 현황 &apos;도로&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호(2) 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 지하수개발·이용시설물(소유자: 칠곡 군청)이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(2,3) 지상에 소유자 미상의 과수목이 다수 식재되어 있음. 본건 기호(3) 지상에 철거가능한 비닐하우스 1동 소재함. 인근매각물건사례