감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 ""서종문화체육공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지, 임야, 개발행위 중인 나지 등이 혼재하는 산간농경지대로서 제반 입지여건은 보 통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호""1"" 은 대체로 대체로 북측으로 하향 경사진 지대를 평탄하게 조성한 정방형에 가까운 토지로서 현 나지상태이고, 기호""2"" 는 현 콘크리트 포장된 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호""1"" 은 지적도상 맹지이나, 북측으로 로폭 약 4.5m~5m 내외 현황 도로 등으로 이용중인 기호""2"" 와 접하며, 기호""2"" 는 동측으로 로폭 약 3.5m~4m 내외 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 공히 공부상 지목이 ""전"" 이나, 기호""1"" 은 현 나지상태이고, 기호""2"" 는 도로 등 으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례