감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 산청군 생비량면 화현리 사대마을회관 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형토지로서 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 공부상 맹지이나, 기준시점 현재 동일소유자인 인접필지를 통하여 진입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서 외벽 치장벽돌,몰탈 페인팅 등 마감 창호 새시창호 2) 이용상태 기호2) 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 - 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠~㉣이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 - 본건 기호2) 건물 중 ""벽돌조 슬래브지붕 단층창고, 47.3㎡""의 경우 ""현황 부존재""한바 ""감정평가 외""하였는바 업무진행 시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례