감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 '용문면사무소' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임. (사용승인일 : 2019.06.11) 4) 이용상태 다세대주택 1개호로 이용중임 (후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본 위생설비 및 급.배수시설, 전기설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 공동현관설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 조성한 부정형지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2023-08-29), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 특기사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 외관탐문 등에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음. 인근매각물건사례