감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 경상남도 산청군 시천면 중산리 소재 ""중산리버스정류소"" 남동측 중거리 에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 펜션 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 기호(2)는 경상남도 산청군 시천면 사리 소재 ""시천면사무소"" 북동측 근거리에 위치 하며 주위는 주택, 상가, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 기호(1) 근거리 및 기호(2)까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 부정형 급, 완경사지로 자연림 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남서측으로 임야도상 지목이 도로인 토지가 있으나 현황 맹지임. 기호(2) : 임야도상 맹지이며, 본건 남서측 및 남동측으로 현황 임도가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시) 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-10-15)<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(2) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ) 이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지 의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨. -본건 기호(2) 지상에 육안으로 확인되는 분묘 9기가 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례