감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 ""진주역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하6층 지상 16층 건물내 1층 109호외 2개호로서, 외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 인테리어 마감, 창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 일련번호 1~3: 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로, 남서측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07-19)(대로2-8)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미 상. 2) 기 타 본건 일련번호 1,2는 별첨""사진""과 같이 벽체구분 없이 일괄로 이용중인 것으로 확인되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례