감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 안성읍 장기리 소재 &quot;안성농공단지&quot; 내에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 공장 등으로 구성되어 있으며, 산업단지로서 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건 북측으로 왕복2차선의 ‘진성로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1 및 기호1 일단지이며, 사다리형 완경사로서 &quot;공업용&quot;으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복2차선에 접하며, 남측 및 서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역 , 산업개발진흥지구(2024-12-27) , 지구단위계획구역(2024-12-27) , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-12-27)(접합) 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 농공단지(2024-12-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 기호2 : 계획관리지역 , 산업개발진흥지구(2024-12-27) , 지구단위계획구역(2024-12-27) 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 농공단지(2024-12-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호1 지상에 대문 1식, 화단 1식, 다수의 조경수가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : --- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3 : 철골조 및 조적조 판넬지붕 2층 공장으로(사용승인일 : 1994.04.01.,) 외벽 : 판넬 및 일부 황토 등 마감 내벽 : 판넬, 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창임. 기호4 : 조적조 슬래브지붕(위 강판지붕) 2층 사무실로서(사용승인일 : 1994.04.01) 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 , 타일 등 마감. 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 기호3 : 공장으로, 식당, 숙소 등으로 이용 중임. 기호4 : 공부상 용도는 사무실이며, 현황은 식당, 사무실, 창고, 숙소 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호3 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 공조설비, 소화전설비되어 있으며, 기숙사부분은 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있습니다. 기호4 : 기본적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 부합물, 종물로서 ㉠다용도실, ㉡현관, ㉢현관, ㉣지붕, ㉤보일러실 및 창고, ㉥현관, ㉦취사구조물, ㉧관정(제3자소유) 등이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : --- 인근매각물건사례