감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 고경면 삼포리 소재 &quot;삼포지&quot; 남서측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통시설과의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(2),(26),(36): 부정형의 토지로서, 서측 하향 완경사지대 위치하며, &quot;답&quot;으로 이용 중입니다. 일련번호(3): 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며, &quot;주거나지&quot;입니다. 일련번호(4): 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, &quot;주거나지&quot; 입니다. 일련번호(5): 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, &quot;휴경지&quot; 및 일부 현황 &quot;도로&quot;입니다. 일련번호(6)~(9),(12): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, &quot;공업나지&quot;입니다. 일련번호(10): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, 현황 &quot;도로&quot;입니다. 일련번호(11),(13): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, &quot;공업용 건부지&quot;로 이용 중입니다. 일련번호(14)~(16),(18)~(21),(37)~(40),(43)~(53): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, &quot;공업나지&quot;입니다. 일련번호(17),(22),(41),(42): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, &quot;휴경지&quot; 입니다. 일련번호(23)~(25),(29): 부정형의 토지로서, 서측 하향 완경사지대에 위치하며, &quot;답&quot; 및 일부 현황 &quot;도로&quot;입니다. 일련번호(27): 사다리형의 토지로서, 북측 하향 완경사지대에 위치하며, &quot;휴경지&quot; 및 일부 현황 &quot;도로&quot;입니다. 일련번호(28): 사다리형의 토지로서, 서측 하향 완경사지대에 위치하며, &quot;휴경지&quot;입니다. 일련번호(30)~(34): 부정형의 토지로서, 동측 하향 완경사지대에 위치하며, &quot;휴경지&quot;입니다. 일련번호(35): 부정형의 토지로서, 서측 하향 완경사지대에 위치하며, 현황 &quot;도로&quot;입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(2): 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호(3): 동측으로 폭 약 4미터 및 남서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호(4),(6)~(8),(12),(15)~(22),(28),(31),(32),(37)~(53): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입이 가능합니다. 일련번호(5),(10),(14),(35): 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호(9),(11),(13): 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호(23): 북동측으로 폭 약 8미터 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호(24): 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호(25): 남동측으로 폭 약 8미터 및 서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호(26),(29): 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약 2미터의 비포장 도로와 각각 접합니다. 일련번호(27): 동측으로 폭 약 2미터의 비포장도로와 접합니다. 일련번호(30),(33),(34): 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호(36): 북측으로 폭 약 2미터의 비포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5): 계획관리지역, 하천(2018-04-23)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(상계천)<하천법> 일련번호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 하천(2018-04-23)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(상계천)<하천법> 일련번호(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 하천(2018-04-23)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(상계천)<하천법> 일련번호(8): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 하천(2018-04-23)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(상계천)<하천법> 일련번호(9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 하천(2018-04-23)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(상계천)<하천법> 일련번호(10): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(12): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(13): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(14): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(15): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(16): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(17): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(18): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(19): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(20): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(21): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일