감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 남산면 인흥리 소재 "삼성현문화관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3,4,5,8,9,11,13) 북측하향 경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주거나지입니다. 기호(2,6,7,10) 북측하향 경사지에 평탄하게 조성된 일단지의 세장형 토지로서 건부지입니다. 기호(12,14) 북측하향 경사지의 부정형의 토지로서 현황 도로입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,5) 북동측으로 6-7미터의 도로와 접합니다. 기호(11) 북동측으로 6-7미터의 도로, 남동측으로 6미터의 도로에 접합니다. 기호(2,6,7,10) 일단의 토지로서 남동측으로 6미터의 도로에 접합니다. 기호(9,13) 북동측으로 6미터의 도로에 접합니다. 기호(3,4,8)맹지입니다. 기호(12,14)폭 6미터의 현황도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구역(주거형), 경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M(경산시고시 제2019-83호(2019-83호(2019.7.9))<가축분뇨의 관리 및 이요에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(rudtksrlrhtl wp2019-83gh(2019.7.9))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(2)는 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "대지"입니다. 기호(6)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대지"입니다. 기호(7)은 공부상 지목이 "유지"이나 현황 "대지"입니다. 기호(10)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "대지"입니다. 기호(12)는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "도로"입니다. 기호(14)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 강파이프구조 판넬지붕 단층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일등 바닥 : 바닥재 및 타일 창호 : 하이샤시창호입니다. 2) 이용상태 단독주택입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 사진용지"참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 공부상 용도가 제2종근린생활시설(사무실)이나 현황 "단독주택"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례