감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 "봉무초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "(통칭) 이시아팰리스 주건축물 제1동 제1층 제106호 외 2개호" 단위상가이며, 주위일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 중.소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스승강장 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호 1-3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층건 중 1층 106호 외 2개호로서, 외벽: 화강석, 페어글라스 및 몰탈위페인팅, 내벽: 콘크리트 노출, 타일 등, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 강화유리임. 4) 이용상태 기호 1-3): 근린생활시설(공실)임. 5) 설비내역 기호 1-3): 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 근린생활시설 및 공동주택건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 10미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(대구 이시아폴리스)<산업단지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호 1,2)는 무벽체 상태임. 인근매각물건사례