감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 토지는 경상남도 거제시 남부면 저구리 및 다대리 소재, 근포마을 및 다대마을 인 근에 위치하고 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니 다. 2) 교통상황 일련번호1),3),5),6),9)-11)토지 : 차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 일련번호8)토지 : 차량통행 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1)토지 : 사다리형의 토지로서, 축양장 부지로 이용 중입니다. 일련번호3)토지 : 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호5)토지 : 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다. 일련번호6)토지 : 부정형의 토지로서, 양어장 부지로 이용 중입니다. 일련번호8)토지 : 부정형의 토지로서, 양어장 부지로 이용 중입니다. 일련번호9)토지 : 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 일련번호10)토지 : 삼각형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 일련번호11)토지 : 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호1)토지 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호3)토지 : 남측으로 노폭 약 3미터 및 동측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로와 접합니 다. 일련번호5)토지 : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호6)토지 : 북서측으로 노폭 약 2미터 및 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 진입로가 소재합니다. 일련번호8)토지 : 지적도상 맹지입니다. 일련번호9)토지 : 대상물건이 도로로서, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호10)토지 : 대상물건이 도로로서, 북서측으로 노폭 약 1미터 및 남측으로 노폭 약3 미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호11)토지 : 대상물건이 도로로서, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로 와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1)토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호3)토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호5)토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로2-3)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호6)토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중 점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구). 일련번호8)토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중 점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구). 일련번호9)토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중 점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구). 일련번호10)토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호11)토지 : 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로2-3)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 일련번호3)토지상에 제시외 건물 1동 기호ㄱ)이 소재하여 감정목적을 고려 실측 사정 평가 합니다. - 일련번호6)토지상에 제시외 건물 7동 기호ㄴ)-ㅇ)이 소재하여 감정목적을 고려 실측 사정 평가합니다. - 일련번호8)토지상에 제시외 구축물 1동 기호ㅈ)이 소재하여 감정목적을 고려 실측 사정 평 가합니다. - 일련번호8)토지상에 소유자 불명의 기계기구(히트펌프 4점 등)가 소재하는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 일련번호9)토지는 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘도로’인바, 이를 감안하여 평가합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ---- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호2) 블록조 스레이트지붕 단층건으로서, ┌ 벽 체 : 콘크리트 노출 └ 바 닥 : 기초 콘크리트 입니다. 일련번호4) 브록조 스라브지붕 단층건으로서, ┌ 외 벽 : 모르타르위 페인팅 및 사이딩판넬 마감 등 ├ 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 └ 창 호 : 샷시 창호 입니다. 일련번호4-1) 브록조 아연지붕 단층건으로서, ┌ 외 벽 : 세멘모르타르 ├ 내 벽 : 세멘모르타르 └ 바 닥 : 기초콘크리트 입니다. 일련번호7) 철골조 조립식판넬지붕 단층건으로서, ┌ 벽 체 : 하단 콘크리트 및 상단 판넬잇기 ├ 바 닥 : 세멘모르타르 └ 창 호 : 샷시창호 입니다. 2) 이용상태 일련번호2) 배양장(일부 반파상태) 일련번호4) 주택 일련번호4-1) 창고 일련번호7) 축양장 3) 설비내역 일련번호4) 건물에 제반 위생·급배수설비 및 보일러설비 되어 있습니다. 일련번호7) 건물에 제반 위생·급배수설비, 수조 및 기타 배관설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 일련번호7)건물은 의뢰목록상 328-1, 328-3, 453-3 지상에 소재하나, 기준시점일 현재 토지 합병되어 현황 328-1 지상에 소재합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미상입니다. └ 기 타 : ---- 인근매각물건사례