감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 북구 동천동 "대구강북경찰서" 북서측 인근에 위치하는 "씨네피아 4층 408호 단위상가로서, 부근은 택지개발구역내 아파트단지, 노선상가, 관공서, 학교등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물중 4층 408호 단위상가로서 외벽 : 알미늄 복합판넬, 드라이비트 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감) 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 휴게음식점 구조이나 공실 상태임. 5) 설비내역 급배수설비, 공동화장실, 승강기 설비, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복7차선, 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로2류 (폭 30m-35m)(보조간선도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 비행 안전제3구역(전술), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 상가의 전유면적은 본건 호별면적과 동일층 인접 상가들만의 공동 이용 중앙공용부분의 일정 면적을 합산한 면적으로 조사되며, 관리비 미납이 있는 것으로 탐문되는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례