감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "덕원해수욕장" 북서측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위는 농경지, 단독주택, 펜션 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1)토지: 남동하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "자연림 등"의 상태입니다. 일련번호2)-4)토지: 공히 남동하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 휴경지상태이나, 일부 토목공사가 진행되어 대상물건 상단부분의 지면은 대체로 평탄하게 조성되어 있습니다. 4) 인접 도로상태 일련번호1)토지: 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장농로가 개설되어 있습니다. 일련번호2),3)토지: 지적도상 맹지입니다. 일련번호4)토지: 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 왕복2차선 포장도로와 연결됩니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1),4)토지:자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m 이내)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법> 일련번호2)토지:자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이 내)<문화재보호법> 일련번호3)토지:자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이 내)<문화재보호법>, 영농여건불리농지 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : 대상물건 토지상에 자생하는 입목 및 잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되 는 바 토지에 포함하여 평가하였습니다. 인근매각물건사례