감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경상남도 거제시 장목면 관포리 소재 "관포마을" 남서측 인근 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 펜션 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 남동측 하향한 완경사의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성한 "주거용건부지"상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 약 4미터, 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2)는 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 드라이비트, 징크판넬 등 마감. -내 벽 : 편백루바 및 벽지 등 마감. -창 호 : 새시창호임. 일련번호 2-1)은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 단층 건물로서, -내 벽 : 콘크리트 미장 마감. 일련번호 2-2)는 블록구조 경사스라브지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 판넬 등 마감. -내 벽 : 몰탈위페인트 마감. 일련번호 3)는 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 드라이비트, 강화유리 등 마감. -내 벽 : 편백루바 및 벽지 등 마감. -창 호 : 새시창호임. 일련번호 4)는 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 드라이비트, 강화유리 등 마감. -내 벽 : 편백루바 및 벽지 등 마감. -창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 -일련번호 2)는 단독주택으로 이용중임. -일련번호 2-1)은 차고로 이용중임. -일련번호 2-2)는 보일러실 및 창고로 이용중임. -일련번호 3)은 단독주택으로 이용중임. -일련번호 4)는 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2), 3), 4)는 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 일련번호 2-2)는 공부 및 의뢰목록 상 ‘블록구조 경사스라브지붕’이나, 현황 ‘판넬지붕’ 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례