감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 "거제뷰컨트리클럽" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 골프장, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 대중교통사정 등을 고려시 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 1층 106호로서, 외벽: 석재타일 붙임 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으며, 후첨 "사진용지"와 같이 물건들이 소재하는 바 업무진행시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 전체 상가건물 내 제반 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 대체로 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 상업용지, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 - 본건은 합병 전의 106호 및 107호 부분으로 벽체 구분되어 있으니 업무진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례