감정평가요항표 요약 1. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ① 기호 1-1): 목조 및 조적조 칼라강판지붕 단층 건물(사용승인: 1984.)로서, 외벽: 몰탈 및 단열재 위 페인팅, 블록 노출 마감 외, 내벽: 벽지 붙임 마감 외, 창호: 목재 창호임. ② 기호 1-2): 목조 및 조적조 칼라강판 및 썬라이트지붕 단층 건물(사용승인: 1984.)로서, 외벽: 몰탈 및 단열재 위 페인팅, 블록 노출 마감 외, 내벽: 황토 및 페인팅 마감 외, 창호: 목재 및 PVC 창호임. ③ 기호 1-3): 목조 및 토담조 판넬지붕 단층 건물(사용승인: 1984.)로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 몰탈 노출 마감, 내벽: 몰탈 노출 마감임. 2) 이용상태 ① 기호 1-1): 주택(방2, 마루, 주방 등)으로 이용 중임. ② 기호 1-2): 주택(방, 창고, 마루, 다용도실 등)으로 이용 중임. ③ 기호 1-3): 다용도실로 이용 중임. 3) 설비내역 ① 기호 1-1): 제반 위생·급배수 설비, 난방설비(유류보일러) 등이 갖춰져 있음. ② 기호 1-2): 난방설비(아궁이) 갖춰져 있음. ③ 기호 1-3): 제반 위생·급배수 설비 갖춰져 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조 바람. 5) 공부와의 차이 1) 본 건 건물은 의뢰목록상 ‘산양리 429, 430’ 지상에 소재하나 현황 ‘산양리 428, 429, 430’ 지상에 걸쳐서 소재하는 것으로 조사됨. 2) 본 건 건물의 의뢰목록상의 구조는 ‘기호 1-1): 목조 함석지붕, 기호 1-2), 1-3): 목조 슬레이트지붕’이나, 현황 ‘기호 1-1): 목조 및 조적조 칼라강판지붕, 기호 1-2): 목조 및 조적조 칼라강판 및 썬라이트지붕, 기호 1-3): 목조 및 토담조 판넬지붕’임. 3) 본 건 기호 1-3) 건물의 의뢰목록상의 면적과 실측 면적이 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 건물은 의뢰목록상 ‘산양리 429, 430’ 지상에 소재하나 현황 ‘산양리 428, 429, 430’ 지상에 걸쳐서 소재하는 것으로 조사되니 참고 바람. 2) 본 건 건물의 의뢰목록상의 구조는 ‘기호 1-1): 목조 함석지붕, 기호 1-2), 1-3): 목조 슬레이트지붕’이나, 현황 ‘기호 1-1): 목조 및 조적조 칼라강판지붕, 기호 1-2): 목조 및 조적조 칼라강판 및 썬라이트지붕, 기호 1-3): 목조 및 토담조 판넬지붕’인바 본 평 가에서는 이를 고려하여 평가함. 3) 본 건 기호 1-3) 건물의 의뢰목록상의 면적과 실측 면적이 상이한바 본 평가에서는 실측 면적을 기준으로 평가함. 4) 본 건 건물에 설치된 데크 등은 건물에 포함하여 평가함. 5) 본 건 건물의 종물 및 부합물 성격의 제시 외 건물 2개 동은 개략적 실측사정 후 관찰감 가법을 병용한 원가법으로 평가함. 6) 본 건 건물이 소재하는 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물 및 제시 외 건물이 소 재하는 위치의 정확한 확인은 전문적인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기를 바람. 인근매각물건사례