감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 동상리 소재 "거제여자상업고등학교" 북측에 소재하며, 부근으로 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 지적도상 맹지상태이며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 현황 "전(휴경지)" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,가축사육제한구역(닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(거제여자상업고등학교)<교육환경보호에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 남동측 분묘로 추정되는 봉분이 소재하나 정확한 분묘 소재 및 상태 파악은 입찰 및 경매 진행시 재확인 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 본건 남동측 분묘로 추정되는 봉분이 소재하나 관리상태 및 주변 상황(잡풀상태)으로 보아 정확한 분묘 소재 및 상태 파악은 입찰 및 경매 진행시 재확인 바라며, 분묘 소재로 인해 토지의 사용·수익에 제한 받는 금액은 후첨 ‘토지감정평가명세표’에 병기하였으니 업무 진행시 참고바람. 인근매각물건사례