감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도천동 소재 &apos;두룡초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 건물은 철근 콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 2층 101호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 내 벽 : 벽지 등, 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 &apos;공동주택(다세대주택)&apos;으로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 &apos;공동주택(다세대주택) 건부지&apos;로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 토지 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 토지 기호(2,3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. - 본건의 대표번지 도천동 317-5번지는 공부상 2004.11.18.자로 타인(개인)소유로 소유권이전이 되어 본건이 속한 건물은 ‘도천동 317-8, 318’ 양지상에 소재함. 인근매각물건사례