감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 북신동 소재 "북신동행정복지센터" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상13층 건물 내 5층 501호 외 12개호로서, (사용승인일 : 2007.05.07) 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 타일 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 중 일부(기호(12),(13))는 폐문 및 유치권 점유 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나, 현황 상영관 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. 기호(1),(2),(4)-(10) : 극장 부대시설(매표소, 대기실, 매점 등) 기호(3) : 식당 기호(11) : 사무실 기호(12),(13) : 상영관 등 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 된 토지는 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 현장조사시 후첨"사진용지"와 같이 "유치권 점유중(유치권자 : 주식회사 미니엄쇼)" 표시가 확인되오니 업무에 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례