감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 “구억리사무소” 북서측 근거리에 위치하며, ‘제주영어교육도시’내로서 공동주택,근린생활시설 등이 혼재한지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 간선도로변으로 도로 및 교통사정 무난시됨. 3) 건물의 구조 "철근콘크리트구조 슬래브지붕" 지하1층, 지상4층건내 제3층 제103동301호로 외벽:제주판석, 드라이비트 마감. 내벽:- 천장:- 바닥:- 창호:샤시창. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 업무시설(오피스텔)건부지임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 20m도로, 북서측으로 노폭 약 12m도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 일반도로(2021-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례