감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "중곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 단지내 차량의 접근은 용이하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 13층 건물 중 5층 505호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 승강기, 소화전, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 4필 일단의 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 사면으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 토지 기호(1)은 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2)는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3)은 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(4)는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 공동주택(아파트)는 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례