감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 하양읍 도리리 소재 <하주초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 일반주택, 공동주택(아파트), 학교, 농경지, 자연상태의 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량접근 가능하며, 도심지와의 거리, 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 대체로 서향 완경사지대를 이루고 있으며, 활엽수 등 잡목이 자생하는 임야(자연 림) 및 일부 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 일부 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 상 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2015-12-14)(경상북도 고시 제2015-435호(2015.12.14.)), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」 상 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m), 경산시고시 제2024-174호), 가축 사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800m), 경산시고시 제2024-174호), 「교육환경 보호에 관한 법률」 상 상대보호구역(하주초등학교), 「산지관리법」 상 준보전산지 (산림청고시 제2018-102호(2018.12.28))임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 소유자 토지 등기사항전부증명서상 소유자는 &quot;황인제&quot; 임. 나. 임대관계 이해 관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임. 다. 기 타 없음. 인근매각물건사례