감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 동구 신서동 소재 ""지하철1호선(각산역)"" 북동측 인근에 위치하는 ""명가클래식"" 제10층 제1001호 단위세대로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건단지까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건 중 제10층 제1001호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중 임 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 대상물건단지 남측으로 폭 약20~25M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신서동 818-10 :준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-05-30)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 9) 공부와의 차이 대상물건 기준시점 현재 귀 의뢰목록상 일련번호 가)는 신서동 818-10,818-13,818-14 삼 지상 에 등재되어 있으나, 건물 등기사항전부증명서상 신서동 818-10번지로 합병되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례