감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 김해시 관동동 소재 ""장유3동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 아파트, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 완경사지 내 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 주차장으로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 완경사지 내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 상업나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1, 2) 토지는 본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1) 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 본건 기호(2) 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""주차장""으로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""상업나지""로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례