감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 화장동 소재 성산공원 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로 단독 및 다가구주택 위주의 주택과 주변의 상가 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하, 25m이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 '건물평가요항표' 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로 2009.03월 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석, 드라이비트 등 내벽 : 타일, 벽지, 인테리어 등 바닥 : 화강석, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호(ㄱ): 새시조 판넬지붕 단층건으로 주건물(가)의 4층에 소재하며 새시창호 등 마감임. 기호(ㄴ): 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 주건물(가)의 옥상에 소재하며 판넬 등 마감임. 2) 이용상태 기호(가): 제2종근린생활시설(다가구주택, 단독주택 등), 기호(ㄴ,ㄷ): 다용도실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 '지적및건물개황도' 등과 같이 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등을 고려시 부합물로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례